Urbanova, el brazo inmobiliario del conglomerado empresarial peruano Grupo Breca, dio a conocer la fecha de inicio del proyecto y dio a conocer más detalles de lo que será el nuevo boulevard gastronómico-comercial de la capital.
Hace un par de años, unas de las iniciativas de Urbanova, la cual forma parte del Grupo Breca, y principal propietario de los predios en la avenida Las Begonias en San Isidro, era elaborar un “hub” gastronómico y comercial en la zona financiera de ese distrito .
La compañía inmobiliaria, precisó que a finales de año tendría lista la actualización del proyecto. No obstante, los tiempos quedaron cortos, y Urbanova ya dio a conocer la fecha de inicio de la construcción del nuevo boulevard gastronómico-comercial en San Isidro, además dio a conocer más detalles de lo que será.
Hugo Desenzani, CEO de la compañía, reveló que a promediados de fin de mes se inicia la construcción del boulevard y estaría listo en el segundo semestre de 2023, el tendrá 3,500 m2 de área arrendable, y demandará una inversión de US$ 13 millones, fuera de lo que destinen los locatarios para la implementación.
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“Queremos potenciar el clúster de Las Begonias y darle vida al distrito financiero de Lima; el proyecto consiste en repensar todo el primer nivel de la zona que llamamos Plaza del Sol, que tendrá un 60% de gastronomía y 40% de retail”, puntualizó Desenzani, CEO de Urbanova.
La zona gastronómica del nuevo boulevard
Desenzani, indicó que en la parte gastronómica, muchos locatarios han acudido para participar, sin embargo no han definido con quienes irán. Es que se baraja la opción de formar mercados, lo que puede darse con algún operador o desde Urbanova generar un nuevo concepto.
“Es uno de los posibles conceptos, un modelo que permite trabajar con volumen, pero todavía no hemos tomado la decisión. Gracias a Intursa tenemos experiencia en restaurantes y podemos contemplar operar nosotros mismos este concepto”, comenta el CEO.
Se indicó que a fines de año se debe tener claridad de los locatarios para que inicien la habilitación. La cercanía con el Westin, también del grupo, ayudaría a formar un polo turístico basado en la gastronomía.
Así será la zona retail
De esa manera, dentro del sector retail, el ejecutivo señaló que han identificado dos necesidades del público. La primera es servicios de personas que trabajan en las oficinas cercanas, como tiendas electrónicas, conveniencia, comida, lavanderías, entre otras; y la segunda es que atraiga experiencia.
“Si hacemos un modelo tipo mercado, tenemos que tener tiendas con diseño congruente, o si atraemos turistas, que haya locales donde vendan oferta dirigida a ellos”, señala Desenzani.
¿Cómo se llamará el nuevo boulevard?
Con respecto al nombre que llevará el boulevard, Hugo Desenzani indica que aún no lo tienen definido, aunque la zona donde se construirá se denomina Plaza del Sol.
Además, Desenzani comenta “Estamos trabajando en un nombre e identidad de todo el clúster de las Begonias y quisiéramos que el público identifique este proyecto como uno solo, incluyendo las torres de oficinas y el hotel”.
Finalmente, Desenzani reveló que en Las Begonias tienen dos o tres proyectos más por desarrollar, que incluyen torres de oficinas o más habitaciones hoteleras. Así, tras el boulevard, vendría “un proyecto grande”, del cual incluso ya tienen las aprobaciones municipales.
